湖南法治報訊（通訊員 何江鵬）9月19日，永州市物業管理協會調研組在會長張暉、副會長周祁衡、秘書長曾國軍的帶領下，深入江永縣開展物業管理專項調研工作。本次調研旨在系統梳理縣級物業管理的現實困境與發展路徑，通過對典型小區的實地考察和多方座談，為全市物業行業健康有序發展提供基層樣本和實踐參考。
調研組一行先后走訪了業委會自治小區西嶺東苑和物業服務企業管理的陽光城小區。在西嶺東苑，調研組重點關注業主自我管理、公共收益透明化使用、老舊設施更新改造等實踐情況，并與業委會成員就自治過程中面臨的權責不清、專業能力不足等問題進行深入交流。在陽光城小區，調研組細致查看了物業服務履約、黨建活動陣地、公共設施維護現狀，尤其對維修資金申請使用流程、智慧物業系統建設等提出專業指導意見。
隨后江永縣住房保障服務中心組織召開專題座談會。全縣物業服務企業代表、業委會代表及業務主管部門負責同志共同參會。會議聚焦黨建引領在小區治理中的實質作用、物業服務合同履約監督機制、公共收益公示與審計制度建立、業主大會召開與議事決策規范、物業企業信用評價結果運用、維修資金高效合規使用等核心議題。
多家物業企業代表反映，當前物業服務費調價機制不暢、老舊小區設施落后維修難、業主協商共識形成困難等問題較為突出。社區代表則提出，缺乏法律和專業支持、公共收益管理規范不明確等制約了自治效果的發揮。
市物業協會領導認真聽取匯報，并就相關問題進行現場指導和提問。張暉會長在總結講話中強調，要進一步加強行業自律，提升物業服務水平，健全業主溝通機制，推動物業管理工作更加規范化、透明化、人性化。
此次調研不僅為市物業協會提供了基層第一手資料，也為江永縣物業行業高質量發展指明了方向。縣住房保障服務中心主要負責人表示，將以此次調研為契機，全面梳理問題、總結經驗、優化機制，不斷提升物業服務質量和業主滿意度。
責編：左爽
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二審：伏志勇
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來源：湖南法治報
